辦公樓租賃早就廣為人知，可是真實要租用的情況下，又有幾個步驟及其常見問題一目了然呢？下邊ADD辦公室裝修公司給你詳細介紹辦公樓租賃有關基本常識，如租期的長度難題、寫字樓租賃的價錢、服務費、停車收費、租期的增長、合同簽訂的步驟等。
1、寫字樓租賃一般務必要租最少一年之上，三年下列，假如考慮到大半年或是幾個月的，僅有極個別商業(yè)中心會做，并且大部分總面積全是不大、價錢較高的。租賃期超出三年的，一般業(yè)主不容易愿意，或是是必須一定力度的增長。
2、寫字樓租賃的價錢許多 情況下分成“包票”與“實付”，“包票”就是房租內早已包括租賃稅稅票，“實付”則不是含。
3、服務費一般來說，二十元下列的大部分全是沒有家用中央空調或是家用中央空調費另算的，二十元之上的多見家用中央空調。服務費一般包括公共性一部分的水電工程，維護保養(yǎng)、日常保潔這些。但也是有許多 商務大廈會將公攤面積花費單獨于服務費，這一點，技術專業(yè)的藝人經紀人一般會積極友情提示。
4、辦公樓的家用中央空調除少數(shù)是二十四小時供貨外，絕大多數(shù)全是供貨工作時間（多見8：30-18：30），此外加班加點必須付款一定的加班加點中央空調費。
5、辦公樓內是不能酒店住宿（有商務公寓的以外），不能用火烹煮的。
6、停車收費分成三種：每小時計算、工作時間包年測算、二十四小時包年測算，一般停車位必須找管理辦聯(lián)絡，與小區(qū)業(yè)主大多數(shù)沒有關系。
7、辦公樓的租用一般是交納兩月的房租+兩月的服務費（有的不用服務費擔保金），也是有一部分商務大廈業(yè)主規(guī)定三個租金+三個月服務費做為擔保金的，假如提早續(xù)租一般不是退還的。簽合同時一般是交納兩月的房租+兩月的服務費+首例月的房租的花費，別忘記也有藝人經紀人的提成哦：）
8、免租一般毛胚的交房規(guī)范是15-30天，而帶辦公室裝修的則是3－七天時間，有的小區(qū)業(yè)主不給免租，有的給兩月，這還是要似乎小區(qū)業(yè)主而定。
9、租期的增長：一般租賃期超出一年之上的租期都是有不一樣水平的增長，一般是以第二年或是第三年剛開始租金剛開始增長5%-8%，有某些的商務大廈連服務費也一起增長。
10、合同簽訂：一般較靠譜的小區(qū)業(yè)主簽署租賃協(xié)議一般會走一個步驟：顧客預定看樓－－》看樓備案－－》顧客看好，隨后出示《租賃意向書》給小區(qū)業(yè)主－－》達成協(xié)議標準價錢－－》預定時間簽合同。
11、租賃協(xié)議的簽署一般會簽二份：一份是房產管理局的規(guī)范辦理備案用的，一份是詳盡的合同補充協(xié)議。房產管理局的合同書較為含糊，一般寫清晰房租、期限彼此蓋公章簽名就可以了。